Langsung ke konten utama

tips membeli rumah


Bagi anda yang ingin membeli rumah. Berikut ini saya berikan beberapa tips membeli rumah yang bisa membantu anda.

  1. Hitung kemampuan kita secara finansial. Dengan cara :
    1. Hitung kemampuan mengkredit rumah
Pada umumnya cicilan adalah 1/3 dari gaji, walau ada beberapa bank bisa mencapai 40-50%.
Contoh hitungan dengan bunga 14% dan jangka 15 tahun maka kita bisa meminjam:
100 juta, cicilan 1.3juta/bulan, income 4 juta
150 juta, cicilan 1.9juta/bulan, income 6 juta
200 juta, cicilan 2.6juta/bulan, income 8 juta
                        Kita tentukan kemampuan posisi kita dimana.

    1. Hitung kemampuan membeli rumah
Biasanya bank memberi dana 80% dari harga rumah, jadi sisanya yang 20% menjadi tanggungan kita untuk mencarinya. Misalnya kemampuan mengkredit kita 100 juta ini merupakan 80%nya jadi harga maksimal rumah berkisar 125 juta. Atau dengan kata lain DPnya sekitar 25 juta.

Disini kemampuan kita membeli rumah = 25 juta (DP) + 6,5 juta (administrasi biasanya 5%dari harga rumah) = 31,5 juta. Dana yang harus disiapkan 31,5 juta.

2.      Setelah finansial kita tahu berada di posisi mana, baru tentukan rumah yang dapat kita beli.
a.       Tentukan akan membeli rumah baru atau rumah bekas
Yang jadi pertimbangan jika membeli rumah bekas adalah lingkungan yang sudah terbentuk dan harga yang pastinya lebih murah dibandingkan rumah baru serta bisa langsung ditempati. Sedangkan untuk rumah baru kelebihannya adalah jelas hitungannya namun biasanya rumah baru perlu waktu yang lama untuk dapat ditempati.

b.      Lokasi rumah.
Dengan budget yang minimal lebih baik memilih rumah kecil namun jelas keamanan, sarana dan prasarananya.

Di dalam atau di luar cluster. Untuk keluarga muda yang masih memiliki anak kecil, pilihan rumah di dalam cluster lebih memudahkan dalam manajemen anak. Di dalam cluster juga relatif lebih aman karena biasanya ada satpam cluster yang menjaga arus keluar masuk mobil dan barang

Kedekatan dengan taman

Arah hadap rumah (timur, selatan, barat, utara). Ingat matahari terbit dari timur dan tenggelam di barat. Sesuaikan apakah kita ingin mendapatkan matahari pagi atau sore, demikian juga dengan matahari dari depan, belakang, samping kanan atau kiri rumah kita.

Posisi di hook yang ada kelebihan tanah atau tidak. Ketersediaan sisa tanah dan letak rumah di hook (pinggir) memungkinkan kita dengan mudah merenovasi rumah. Konsekuensinya adalah harganya yang relatif lebih mahal


Pastikan tidak berada di area yang rawan banjir

Perhatikan kondisi bangunan dan kualitas rumah secara detail

c.       Datangi pemasaran (marketing) perumahan
Minta pihak pemasaran perumahan untuk mengantar kita langsung ke lokasi atau cluster yang kita pilih. Interview tetangga sekitar atau satpam apabila masih ada informasi yang kita butuhkan.
Label:

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

Mall Baru di Kubu Raya Pontianak

Akan hadir  Mall of borneo  yang akan menjadi mal terbesar di Kabupaten Kubu Raya, Kalimantan Barat, tepatnya Jl. Arteri Supadio Kubu Raya, dekat dengan batas kota Pontianak. Mall dengan konsep  kesatuan yang memberikan investasi yang sangat produktif.  Mal dengan luas bangunan 233 ribu m2 yang terdiri dari 5 lantai dan bangunan yang akan digunakan hotel. Pembangunan Mall of Borneo yang akan ada selain mall, hotel dan kompleks ruko serta taman buatan dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang modern. Dukungan datang dari pemda setempat, terbukti pada saat Ground Breaking, Gubernur Kalimantan Barat mendukung penuh pembangunan Mall of borneo dalam kata sambutannya "Kubu Raya ini sangat potential untuk sektor perdagangan dan jasa serta investasi lainnya sehingga daerah ini terus berkembang dan maju setelah kota Pontianak." Selain itu Bupati Kubu Raya juga  memberikan pe ndapatnya, "Ini akan menjadi ikon baru bagi Kubu Raya, kalau selama ini masy...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Samarinda Global City

Big Mall adalah proyek mal baru di Jalan Untung Suropati, Samarinda Kalimantan Timur. Dalam satu kompleks Samarinda Global City dilengkapi dengan apartemen yg berjumlah 40-an lantai akan dibangun di atas luas tanah sekitar 6 hektare. Samarinda Global City dikembangkan menjadi tiga tahap, yakni  apartemen , hotel,  pembangunan mal,  dan gedung perkantoran atau disebut Samarinda Global City (Sam Go Ci) .  Salah satu proyek Mall yang ada di Kalimantan ini, dengan desain baru yang lebih futuristik dan modern dirancang untuk merangkul semua golongan pengusaha, juga akan mendukung kemajuan usaha lokal, seperti produk khas Samarinda, baik jenis penganan maupun kerajinan tangan dengan tertata rapi sesuai penggolongan.  Konsep hiburan dan lifestyle yang cocok untuk keluarga maupun kawula muda yang menyediakan fasilitas fitness center, game center, accessories center, fashion, ice skating, food court selera nusantara dan internasiona...
Posting Komentar
Baca selengkapnya

Swiss-Belhotel Pontianak

Located on Jalan Teuku Umar Pontianak, Swiss - Belhotel Pontianak stand nearly 23 storeys above 4600 square meters of land will certainly also have bed rooms 350 rooms of various classes built with the concept of MICE Business Hotel with premium class. Swiss - Belhotel Pontianak Facilities Swiss - Belhotel Pontianak designed for multifunctional, the swimming pool will be attached to the top storey, so guests may enjoy the wonder of the city from above. Other features, including Business Center that will facilitate your work, swimming pool, gym, meeting rooms, lobbying, to cafes and restaurants. In addition you will have 10 other spaces that could be useful for conferences, exhibitions and appointments.
Posting Komentar
Baca selengkapnya